БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ!
 
  • Наши телефоны:
  •   +7 (921) 799-77-69  
  •                    +7 (961) 090-90-90  
 
  • Наш e-mail:
  •  ask@lawyer178.ru  
 
  • Наш адрес:
  • Невский проспект, 32-34, офис 53.

Выписка несовершеннолетнего ребенка

Судебные споры, связанные с выпиской несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Выписка несовершеннолетнего ребенка   в СПБ
  1. Выписка несовершеннолетнего ребёнка– общие правила.
  2. Выписка несовершеннолетнего ребёнка через суд.
  3. Как выписать ребенка при продаже квартиры.
  4. Варианты выписки несовершеннолетнего ребёнка.

Выписка несовершеннолетнего ребёнка– общие правила.

     Для того чтобы выписка ребенка из квартиры не превратилась в одну сплошную проблему, необходимо знать несколько правил, которые смогут упростить эту непростую процедуру:
- несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями;
- если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
   Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав; если родители ребенка по каким – либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия; если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.

Выписка несовершеннолетнего ребёнка через суд.

     Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.
Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:
- если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
-  если ребенок — собственник всей квартиры или доли, из которой его собираются выписывать;
- если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.
Суд довольно серьезно относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу

Как выписать ребенка при продаже квартиры.

    Часто возникающий вопрос по поводу того, как выписывать ребенка из квартиры, при ее продаже. Как гласит пункт 2 статьи 292 ГК РФ при реализации недвижимого имущества и последующем переходе права собственности к новому владельцу, все имущественные права продавца и членов его семьи автоматически аннулируются. При этом, снятие с регистрационного учета процедура не обязательная, и если новый хозяин квартиры не против, то прежние жильцы могут сохранить прописку пока не урегулируют все вопросы с приобретением собственного жилья.
Но в таких случаях рекомендую прописывать конкретные сроки выписки. На практике такие случае встречаются крайне редко, обычно покупатели соглашаются на сделку, только убедившись, что жилье продается без обременений и в нем никто не прописан, особенно малолетние дети. Зачастую возникают такие ситуации, когда новый собственник приобретая квартиру, не проверил ее юридическую чистоту и уже после совершения сделки купли – продажи узнает, что в квартире, которую он приобрел прописан несовершеннолетний.
В таких случаях выписывать ребенка новый хозяин будет только через суд, если родители ребенка это делать отказываются.

Варианты выписки несовершеннолетнего ребёнка.

   Рассмотрим самые распространенные случаи при выписке несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Их условно можно объединить в несколько групп.
Выписка ребенка из приватизированной квартиры, которая находится у него в собственности или есть его доля в собственности. Часто такой вопрос возникает при осуществлении сделок с недвижимостью (продажа, дарение, обмен и т. п.) - в обязательном порядке нужно разрешение органов опеки, отметим, что если по новому месту регистрации ребёнка жилищные условия хуже, разрешение не дадут.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры, в которой ребёнок не имеет права собственности. В таком варианте согласие органов опеки не требуется, но в любом случае, несовершеннолетний не может быть выписан в «никуда», и если второй родитель не даёт согласие на регистрацию ребёнка с ним, то возникают сложности, потому что, место жительства ребёнка и адрес регистрации до 14 лет должен быть с одним из родителей. Возможно выписка по суду, если: ребенок проживает с одним из родителей, не являющимся собственником жилья длительное время, законный представитель несовершеннолетнего не вносит оплату за коммунальные счета, ребёнок реально не проживал по месту прописки, собственник жилья не является родителем ребёнка и в некоторых других случаях.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры. Самый сложный вариант из всех, ребёнок может быть выписан только с одновременной пропиской вместе с родителями или одним из родителей, согласие органов опеки обязательно.

Запутались в законах и не знаете, как грамотно сформулировать свои требованиями, претензию или жалобу?
Не можете добиться справедливости?

Обратитесь к нам и Вы получите бесплатную юридическую консультацию и ответы на Ваши вопросы  по телефону
8-921-799-77-69.

То, что для Вас неразрешимая проблема – для нас повседневная ситуация!

О нас

Опыт работы в юридической деятельности 18 лет!

Индивидуальный подход к каждому клиенту. Мы боремся за своих клиентов даже на уровне федеральных телеканалов.

Подписка на новости

Оставь свой e-mail адрес, и будь в курсе наших новостей.
© 2019 Юридическая помощь в Санкт-Петербурге. Created by AChaloFF
Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ.
Копирование материалов сайта запрещено - ст. №1259,1260 ГК РФ

Поиск по сайту